Time Schedule 社員の1日

朝日新聞グループが持つ不動産
資産価値の最大化をめざす

中島由登/ NAKAJIMA YUTO

所属部署不動産業務室

入社年 / 専攻2014年入社 / 総合文化政策学部卒

現在の仕事
東京銀座朝日ビルや有楽町マリオンを担当

不動産業務室は、当社グループの不動産事業におけるアセットマネジメント（AM）業務を担っており、所有不動産の資産価値を最大化するための管理と運用を行っています。私もその一員として、東京における朝日新聞創業の地に位置し、現在はメインテナントとしてハイアットセントリック銀座東京様が入居する東京銀座朝日ビルや、有楽町駅前の商業施設である有楽町マリオンなどを担当し、各物件の日々の運営、賃貸管理、設備投資計画の策定と実行等に携わっています。

不動産業務室　財務、編集、販売、技術などさまざまな部門出身の約20人が所属。朝日新聞社が所有する不動産のアセットマネジメント（資産価値を最大化し、安定した収益を確保する）に取り組む。朝日ビルディング、朝日建物管理などグループ企業とも連携し、新規開発・保守管理・運営にあたっている。

印象に残っていること
グループ企業の移転　条件交渉から備品売買まで

異動後に初めて主担当として取り組んだ、グループ企業の館内移転対応です。移転条件の交渉や契約書面の調整のほかに、同社へは貸室を前入居者の居抜き状態で引き渡す必要があったため、什器備品類や造作物の売買対応まで幅広く対応しました。グループ企業との取引は、移転条件の設定や什器備品類などの値付けを慎重に行わないと、後々税務面で問題が生じかねません。そういったリスクを意識したうえで無事に業務を完遂できたのは、財務での経験の果実だと考えています。

朝日新聞社が所有している主な不動産

共有、区分所有を含みます。このほかにも全国各地に多数の不動産を所有しています。

PICK UP 財務の仕事

有楽町マリオン40周年特設サイト

MY CAREER HISTORY私のキャリアヒストリー

2014/ 04: 入社　東京本社財務本部経理部　[1年目]

3か月の研修期間を経て、経理部へ。主に設備投資関係の経理を担当
2017/ 07: 大阪財務部　[4年目]

主に大阪本社や名古屋本社に関わる経理を担当。夏の高校野球の予算づくりや決算対応も担っていました
2019 / 07: 東京本社　財務本部経理部　［6年目］

主に東京本社管内に関わる経理を担当。途中、1カ月半の育児休業をとりました。
2021 / 07: 東京本社　不動産業務室　[8年目]

社内公募に手を挙げ、不動産業務室へ。主に所有物件の管理運営や保険契約、システム等を担当。下の子が生まれ、再び約3カ月の育休をとりました。

中島さんの一日

10:00: 出社

担当業務に関するメールの応対など。
10:30: 担当しているビルを訪問

物件の管理運営や営業方針について、管理会社と打ち合わせ。朝日新聞社が単独で所有している賃貸ビルのほかに、他社との共同所有ビルも複数担当している。

　　

12:00: 昼食

同僚と昼食。しっかりエネルギーチャージ。30代になってもボリュームのあるランチが嬉しい。
13:00: 帰社

担当物件の収支精算書のチェック。内容に不備等がないか経理の目線で確認。
15:00: 打ち合わせ

グループ企業の朝日ビルディングとの打ち合わせ。同社営業部門と、空室や契約満了時期が到来するテナントに対する契約条件の方針を協議。

　　

　　
16:00: 再び担当している物件を訪問

現場で発注予定の工事に関して工事内容やスケジュール等仕様の打ち合わせ。実際に足を運んでみてわかること、気が付くことは非常に多い。
17:00: 退勤

会社の「育児時間制度」を利用しているため、1時間早く業務終了。2人の子が待つ保育園まで駆け足でお迎え。

入社動機

幼い頃から新聞に慣れ親しんでおり、世に埋もれそうになる事件・事故の真実を果敢に調べ、大勢の人々に届ける新聞社の仕事に魅力を感じていました。次第に「報道に関わる、人の役に立つ仕事をしたい」と思いを強くし、説明会へ参加。そこで知った、新聞社を支えるビジネス部門の仕事がより自分自身に合っていると考え、志望しました。

オフの過ごし方

子どもがまだ小さく人混みは大変なため、日頃は都心にあまり出ずに家の近くの遊びスポットにお出かけしたり、沿線に住んでいる両祖父母宅にお邪魔したりしています。そうはいっても旅行は欠かせないタイプの家族なので、思い切って遠出することも多々。直近もお休みを貰って沖縄へ！家族の思い出を写真や動画で見返すのも密かな楽しみです。